Eine Immobilie zu vermieten bedeutet mehr als regelmäßige Mieteinnahmen. Vermieter tragen eine Vielzahl rechtlicher, finanzieller und organisatorischer Pflichten – und sind dabei zahlreichen Risiken ausgesetzt. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein ganzes Mehrparteienhaus handelt: Wer in Deutschland vermietet, braucht einen soliden Versicherungsschutz, um im Ernstfall nicht selbst zur Kasse gebeten zu werden.
Zu den häufigsten Schadenfällen gehören Wasserschäden, Rohrbrüche, Brände, Sturmschäden oder auch Streitigkeiten mit Mietern. Während manche Schäden durch die Gebäudeversicherung abgedeckt sind, bleiben andere Risiken oft unversichert – etwa wenn ein Mieter eine dritte Person verletzt oder das Gebäude durch bauliche Mängel gefährlich wird. Auch Mietausfälle nach einem größeren Schaden oder durch nicht zahlende Mieter können Vermieter finanziell stark belasten. In solchen Fällen sind gezielte Versicherungen nicht nur sinnvoll, sondern existenziell wichtig.
Das Immo Safe Konzept bietet Vermietern einen umfassenden und gleichzeitig maßgeschneiderten Schutz. Dazu gehören unter anderem die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die Eigentümer vor den Folgen von Schadensersatzansprüchen Dritter schützt – beispielsweise wenn ein losgetretener Dachziegel ein geparktes Auto beschädigt oder ein Besucher im Treppenhaus stürzt. Ergänzend sichert die Wohngebäudeversicherung das Objekt selbst gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und andere Elementarschäden ab. Besonders wichtig: Auch Mietausfallversicherungen lassen sich in das Konzept integrieren – eine wertvolle Absicherung bei längeren Renovierungsphasen nach einem Schaden oder bei zahlungsunfähigen Mietern.
Ein aktuelles Beispiel verdeutlicht die Bedeutung dieses Schutzes: Nach einem undichten Rohr in einer vermieteten Wohnung mussten mehrere Räume kernsaniert werden. Die Mieter konnten für drei Monate nicht in der Wohnung bleiben. Ohne passende Versicherung wäre der Eigentümer auf sämtlichen Kosten sowie dem Mietausfall sitzen geblieben. Dank Immo Safe Konzept wurden die Sanierungskosten übernommen und der Mietausfall erstattet – ohne bürokratischen Aufwand und mit klarer rechtlicher Unterstützung.
Wer seine Immobilie vermietet, sollte auch an die rechtliche Seite denken. Streitigkeiten mit Mietern, etwa wegen Nebenkostenabrechnungen, Renovierungspflichten oder Kündigungen, landen nicht selten vor Gericht. Auch hier bietet das Immo Safe Konzept mit integrierbarem Vermieter-Rechtsschutz Sicherheit, damit Sie im Fall der Fälle nicht nur finanziell, sondern auch juristisch gut aufgestellt sind.
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